【いま家は買ったほうがいい？】金利、住宅ローン、価格変動…etc.家にまつわるお悩みをプロが丸ごと解決！

No.018 キッキさん

「これは借り換え一択です。今であれば、1％を切る金利で借り換えができると思うので、金利を大幅に下げられる可能性があるのでは。借り換える際には一般的に融資手数料として借入額の2.2％がかかりますが、それを支払ったとしても、低金利のローンに借り換えればメリットは大きいはず。ぜひシミュレーションしてみてください」（塩澤さん）

No.011 MARINAさん

「限りある人生で、家に何を求めるかという話ですね。資産性を重視するなら、都内の利便性のいい場所のマンションであれば今後も値上がりが期待できます。住み心地、家族の満足度を重視するなら、たとえ今の持ち家が値上がりしそうでも、売って広めの家に引っ越すのもいいでしょう。家族で何を大事にしたいのか、よく話し合ってみてください」（塩澤さん）

No.059 サンさん

TB なっちんさん

「収入が変動するようであれば、金利変動リスクまでは取らないほうが安心。変動金利より高くはなりますが、固定金利がおすすめです。民間の金融機関で借り入れが難しければ、国が支援する固定金利の住宅ローン“フラット35”という選択肢もあります。また、年齢を重ねると完済までの期間が短くなり、健康リスクも出てくるので、希望額まで借りられない、ローン自体が組めないことも。いつか家を買いたい思いがあるのなら、早めに検討するのがいいですね」（塩澤さん）

No.076 そのぴさん

「住宅ローン減税は、家の購入を促すきっかけになるので今後も続くと思います。家はまず金額が非常に大きいですし、住宅購入が活発になれば不動産業界や建築業界、金融業界、引っ越し業界の需要が増え、家具・家電などの購入にも影響して経済波及効果大です。条件などの見直しはありつつも、今後も国は住宅購入支援策として続けていくと予想します」（塩澤さん）

No.030 コポさん

「店舗併用型住宅を建てる場合は、ローンを組める銀行が限られる、金利も高くなる可能性があります。通常の住宅ローンはいわばパッケージ商品で、一般的な住宅のケースをもとに設計されているので金利を抑えられています。レアケースには対応していない場合が多いんです。お住まいのエリアの地方銀行や信用金庫、普段お付き合いがある金融機関があれば直接相談してみましょう」（塩澤さん）