【体験記】思いがけず築10年の家を売却することになった話。

みなさんこんにちは！TB hashimoです。

最近、夫の転職に伴い元々住んでいた関西から関東へ転居しました。

悩んだ末、家も売却することに。

人生の中で頻繁に経験することではないと思うので、、、体験記を記してみたいと思います。

以下、文章のみのレポートとなりますがもう売却した家の写真を新たに撮ることは出来ないので、長々した感じになりますがご容赦ください。

たった10年でこの家を手放すことになるなんて。

10年前、夫婦でしばらくは京都に根を張ろうと決めて建てた家。

周囲は静かな住宅街で子育て世帯にはぴったりな環境でしたし、夫はその頃は定年まで今の会社で働くつもりでいたので、こんなに早く売却することなんて全く想像していなかったんです。

思いがけず決まった、今年の春からの夫の転職。勤め先は東京。

悩んだ末に家族で関東へ引っ越すことを決意したのですが、一軒家の持ち家だったことは引越しにあたって大きなハードルでした。

■築10年の家、どうする？

さぁ、引っ越すことは決まった。

家はどうしようか、、、そう思った時、どこに相談しようかというところから始まりました。

我が家は建てた時にお世話になった不動産屋さんに依頼することにしました。

こちらの不動産屋さんは地域密着型で、私たちの家があるエリアの多くの分譲地の販売に携わっていること、また賃貸も多く取り扱っていることが選んだポイントでした。

思い入れのある家だったので、いきなり売らずにまずは賃貸に、、、と最初は考えていて、その旨を不動産屋さんに相談。

不動産屋さんと一緒に洗い出した我が家の立地としては

・最寄駅から徒歩20分とやや遠い

・徒歩圏内に公立小学校、中学校あり

・徒歩圏内にコンビニやスーパー、病院などの施設なし。自転車で行ける範囲にはあるけれど、できれば一人一台、車があると良しという周辺環境

・条件面では不便な場所の部類に入る。が、住宅街と学校以外何もないからこそ静かで治安がいいという側面もある

こんな感じ。

不動産屋さんからのアドバイスとしては、

このエリアで家を探す方は子育て中の家族がほとんど。

子育て中の家族は家を動くと転校などが絡むため定住前提で家を探されることが大半。一軒家はよりその傾向が強く賃貸にすると借り手がつきにくいことが想定される。

少しでも築浅のうちに売却する方が良い、とのことでした。

また、ローンも支払い途中だったのですが賃貸にする場合は金利が高い賃貸用のローンに借り換える必要があるとのこと（知らなかった！）

金利含むローンの返済、税関連、家のメンテナンス費用を考えるとなかなか借り手がつくのは難しそうな家賃になるなぁ、、、ということも家の売却に踏み切った理由の一つでした。

ということで、少し惜しい気持ちはありましたが、売却に踏み切ることに。。。

■価格設定の難しさと決断

まずは希望価格で出して様子を見たのですが、２か月経っても反応ゼロ…。引越しまでに売却を決めたかったので、価格の付け直しを検討しました。

不動産屋さんに相談すると、物件の検索は500万円単位でフィルターをかけることがほとんどなので、ひとつ下の範囲に入るところまで価格を落とすのが良いのではとのこと。

アドバイスに基づき価格を見直したところ、すぐに内見希望が！

ありがたいことにそのご家族と話が進み、無事に購入頂くことになりました。

■一番大変だったのは、ここ！

実務として私が一番大変だったのは、掲載用の写真撮影と内覧対応でした。

まだ住んでいて家具や荷物はあるわけですから、片付けや掃除が一苦労でした、、、

内覧も家の撮影も当たり前ですが全ての部屋を見られ撮られます。どこかの部屋や収納にとりあえず放り込む！みたいな片付け方ができないのが辛いところ。（逆にいつもそうやって片付けていたというのがバレますね、、😂）

掲載用の写真は、力自慢のスタッフさんが同行され、ソファやテーブルなど動かしながら撮影しました。

できる限り掃除はしたつもりでしたが、思いがけない家具や家電をどかされて…ホコリの山があらわになってしまったシーンもあり叫び出しそうでした🤣（苦笑）、不動産屋さんは慣れっこで全く気にしておられませんでしたが😅

内覧は急に予定が入ることも多いようで、2-3日後に行けますか？みたいな感じの調整でした。

このころは夫が先に関東へ行っていて母子家庭だったのでフルで仕事して育児をして、内覧の前日は夜中二時（もはや前日というか当日）まで片付けていて、、（遠い目）

普段から綺麗にしていれば、、、というのも反省でしたが、物が多い家なのと、子供はそんな事お構いなしに散らかし放題ですから😂片付けるのが大変で。

家を売却することが決まったら、引っ越し先で使わないものは早いうちから手放して、空いた場所はきれいに。荷物のスリム化は早め早めが吉だと感じました。

家を手放してみて思うこと

想定外の展開で、築10年の家を売ることになった私たち。

ライフスタイルの変化には住まいにまつわる決断がついて回ることもあるんだなと知りましたし、

「持ち家＝一生住む」だと思っていたので、色々考えさせられる機会になりました。

今は、京都で仲良くしてもらってた皆さんと離れた寂しさはあるものの

家が売れなかったらどうしよう、、、と夫と震えていたので（苦笑）

無事に引き渡すことができてほっと胸を撫でおろしています。

賃貸だし動きやすいなーと、案外身軽で開放感もある。

また家の購入をする機会があるかは分からないのですが、買い方や選び方等今回の経験を経て色んな変化が自分たちにもあるだろうな。

つらつらと書きましたが、、、どなたかの参考になりましたら嬉しいです。

hashimo